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Esta encantadora casa de estilo tradicional se encuentra en el hermoso pueblo de Colmenar, en Málaga. Son dos viviendas independientes que estacan por su calidad constructiva y su impecable estado de conservación. Con una ubicación pintoresca y vistas impresionantes de la naturaleza circundante, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan tranquilidad y belleza en su hogar. La primera de ellas consta 2 plantas y bodega, estas 2 plantas son de uso residencial. La planta baja se distribuye en re cocina-comedor con chimenea y salón, un dormitorio doble con armario empotrado, 1 baño completo, una habitación simple y zona de distribución con otro armario. La planta primera se compone de dos habitaciones dobles con armarios empotrados, una habitación simple, un baño completo y zona de distribución con otro armario empotrado. Tiene acceso a un terraza/solarium con increíbles vistas panorámicas. Debido al desnivel la misma construcción en su parte posterior cuenta con un acceso independiente a una bodega con mucho encanto. En este nivel también encontramos una amplio patio con zona de barbacoa. Frente a esta construcción se encuentra la segunda vivienda, que se desarrolla en planta baja de uso residencial, con un dormitorio, un baño, un lavadero y un salón-cocina-comedor con chimenea. Debido a la pendiente, la construcción consta de un sótano de acceso independiente de uso almacén (o habilitar como vivienda independiente). Una casa con muchas posibilidades tanto para disfrutar de ella, como para habilitarla para turismo rural ya que esta población posee muchos atractivos, y a un paso de la Ciudad de Málaga ( 20 minutos ), de su costa y de todo el atractivo que ofrece la provincia. Colmenar es un pueblo encantador con todas las comodidades necesarias, como supermercados, restaurantes, tiendas y servicios médicos. Además, su ubicación en las montañas de Málaga ofrece numerosas oportunidades para disfrutar de actividades al aire libre, como senderismo y ciclismo. Estaré encantada de poder orientarle de forma gratuita, en todo el proceso de compra y si necesita financiar la compra de esta propiedad, disponemos de un experimentado departamento de asesoramiento hipotecario para ofrecerle la mejor financiación del mercado. En cumplimiento del R.D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A.). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro e I. T. P. ). No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta.

Gran parcela totalmente vallada, de 1.088 m² (según catastro), en la urbanización Balcón del Tajo, Colmenar de Oreja (Madrid). Se entrega con estudio geotécnico y topográfico del suelo, valorados en más de 2000 ?. La Urbanización cuenta con seguridad privada, con control de acceso a vehículos y cámaras de seguridad y captación de matrículas. También cuenta con parada de autobús y zonas comunes deportivas y de juegos: pista de pádel, fútbol, baloncesto. Tiene parques, zonas de basura habilitadas, depuradora, calles asfaltadas, bar. Se encuentra ( en coche ) a 9 minutos de Colmenar de Oreja y 15 minutos de Aranjuez. Muy cerca de Villaconejos (7 minutos). La comunicación por carretera con Madrid es excelente (40 minutos), cuenta con varias alternativas y con servicio de autobuses interurbanos a Madrid, Aranjuez y pueblos de la zona. La urbanización donde se sitúa la parcela consta de chalets y parcelas independientes; muy tranquila, ideal para familias, ocio y reuniones de amigos.

Finca agrícola que se accede a través de un camino de servicio en buen estado que comienza en el puente hacia Riogordo desde la carretera A-356, del Arroyo de Cuevas. La finca se encuentra cerrada al paso con valla de seguridad. Existen varios carriles internos en buen estado desde los cuales se puede andar toda la finca a pie y en vehículo rodado. La finca tiene un nacimiento natural de agua, el cual nace en la cota 630. Tiene 2 pozos y un depósito modular ILURCO con un volumen de 1.013 m3. A parte, encontramos una nave para la maquinaria y los aperos de la finca, con una superficie de 172,82 m2 y una altura de 4,50 m. Se dispone de concesión de 6.999 m³/año, con un caudal medio de 0,22 l/s y caudal instantáneo de 0,4 l/s, según expediente M-0723-18 de la agencia Andaluza del Agua. 1 ? Depósito de agua ILURCO (16,03 m diámetro, 5 m de altura, 1.013 m3) 2 ? Nacimiento natural de agua cota 630 m. 3 - Dos pozos sujetos al expediente M-0723-18: Pozo antiguo 2 m diámetro y 8 m profundidad. Sondeo 87 m x 18 cm dm Finca está compuesta en su mayoría por superficie de Olivar tanto en secano como de riego, de distintas variedades, marcos y edad de plantación, pero toda la superficie está en Ecológico, certificado por CAEE. superficie de pastos, frutales varios, almendros, así como una huerta todo ello orientado al consumo de la propiedad. Todos estos cultivos los encontramos delimitados en 36 recintos La pendiente entre el 25,450% y el 40% según SIGPAC. Los olivos presentan buenas aptitudes agronómicas, buen estado tanto vegetativo como fenológico, así como un correcto manejo del cultivo, manteniendo el suelo cubierto todo el año mediante una cubierta espontánea viva. Toda la parcela se encuentra con riego y en régimen ecológico, presentando la certificación del CAAE. En esta parcela hay olivos de la variedad Hojiblanca, todos ellos de 3 pies y alcanzando un número total de olivos de 921 (863 Hojiblanca y 58 Verdiales). La plantación es adulta (+50 años), se encuentran en un sistema tradicional con un marco de plantación de 10x10m. El dominio agronómico de la parcela es claramente olivar tradicional regadío, en ecológico, con marco amplio de plantación. 498 olivos, todos de 2-3 pies, de los cuales 235 son de la variedad Hojiblanca y 263 de la variedad Marteño con marco de plantación de 8x8m. Presentan un buen estado fisiológico libre de plagas y enfermedades, con un manejo de suelo adecuado en ecológico. En esta misma parcela encontramos 60 almendros dispersos entre los olivos, de la variedad Comuna. Cabe destacar, la presencia de un depósito de agua de la marca ILURCO con capacidad para almacenar 1.013.000 Litros (1.013 m3), y por lo tanto tener una mayor eficiencia en el manejo del agua y de los cultivos. Otra parte de la parcela más productiva y con mejores características agronómicas de la finca. Tiene una superficie total de 9,5634 hectáreas con una pendiente media del 28,3%, quedando divida en 3 subparcelas: A.se encuentra cultivada de olivar en riego por goteo, con una superficie de 8,1536 hectáreas. La Concesión existente es de 6.999 m3/año, con un caudal medio de 0,22 l/s y un caudal instantáneo de 0,4 l/s; según expediente M-0723-18 de la Agencia Andaluza del Agua. B de pastos con una superficie de 1,3416 hectáreas y otra subparcela C improductiva de 682,4 m2. En el año 2012 se plantaron 1.688 olivos Hojiblancos de un solo pie en marco de plantación intensivo de 6x4m. Además, hay 431 olivos de la variedad Marteño de 2-3 pies con más de 30 años, en marco de plantación tradicional de 8x8m. Como se pudo comprobar en la visita, el manejo del cultivo es adecuado cumpliendo con las prácticas de la agricultura ecológica. Los olivos presentan un buen estado fisiológico y fenológico, libre de plagas y enfermedades. El suelo está cubierto todo el año por una cubierta viva espontánea que se controla mediante desbroce mecánico. Consultar por email.