GIVI 04- Girona; chalet en Palau, Girona. Esta Villa se encuentra en la prestigiosa zona de Palau, la más codiciada de Girona. Enclavada en un entorno residencial sereno y a pocos minutos del centro urbano, la propiedad está próxima a las mejores instituciones educativas y servicios, ofreciendo una combinación inigualable de privacidad y conveniencia.
Construida en 1989 con un diseño meticuloso centrado en el confort, esta residencia se distribuye en tres niveles. La casa destaca por sus amplios ventanales, que permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen vistas impresionantes al jardín privado. Rodeada de un entorno natural y garantizando una completa privacidad, la propiedad se presenta como un auténtico paraíso en una ubicación privilegiada.
La casa se distribuye de la siguiente manera:
Recibidor con lavabo de cortesía.
Sala de estar con dos ambientes, uno de ellos con chimenea.
Salón-comedor formal de invierno.
Comedor de verano integrado al jardín con vistas excepcionales.
Habitación suite individual con armario empotrado, baño completo y ventana al jardín orientada al oeste.
Cocina-office.
Sala de lavado y secado con acceso al exterior.
Garaje con capacidad para dos coches (un sedán grande y otro mediano).
Distribuidor con claraboya que proporciona luz natural.
Estudio-biblioteca con ventanales al este, sur y oeste.
Habitación suite principal con ventanales al sur y oeste, vestidor con espejos, baño completo y armario bajo tejado.
Dos habitaciones suite dobles con ventanales (una al oeste y otra al este), vestidor y baño completo en cada una.
Amplia sala diáfana con armarios espaciosos y ventanas.
Detalles Constructivos y Características Adicionales:
Fachadas: Construidas con obra vista, eliminando la necesidad de mantenimiento periódico.
Cubierta: Tejado de tejas tradicionales con una inclinación del 25% para asegurar la adecuada evacuación del agua de lluvia y prevenir goteras.
Pavimentos: Suelos de parquet en madera de roble natural en todas las estancias, excepto en baños y cocina.
Ventanas Panorámicas: Amplias cristaleras en las fachadas sur de la sala de estar y sur y oeste del comedor de verano, permitiendo la entrada de luz solar durante el invierno para calentar los interiores de manera natural.
Aleros: Diseñados para proporcionar sombra y reducir la entrada de luz solar directa en verano.
Ventanas Correderas: Instaladas en la sala de estar y el comedor de verano, facilitando la ventilación y el acceso al exterior.
Sistemas de Calefacción: Radiadores empotrados en el suelo con rejillas practicables, situados al pie de las ventanas correderas para maximizar la eficiencia térmica sin obstruir el paso.
Seguridad: Cristales de alta seguridad y sistema de alarma perimetral equipado con cámaras de vigilancia, con capacidad de visualización remota a través de dispositivos móviles.
La propiedad se extiende sobre una parcela de 1073 m2. El jardín incluye una parcela registralmente independiente de 807 m2, con potencial para la construcción de dos casas adicionales. La vivienda principal puede venderse con o sin esta parcela adicional; el precio de la parcela es a consultar.
No pierda la oportunidad de vivir en esta extraordinaria vivienda en Palau, Girona.
103m2 const. 
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