Gran oportunidad de inversión, local en Triana con múltiples posibilidades.

Características

Detalles

Este local, ubicado en uno de los puntos más dinámicos de Triana, representa una excelente opción tanto para emprendedores como para inversores que deseen aprovechar su potencial. Situado en un barrio consolidado y en constante crecimiento, ofrece un entorno privilegiado con todos los servicios esenciales a su alcance: supermercados, transporte público, centros médicos, colegios, zonas infantiles y una amplia oferta comercial con negocios en expansión. Su estratégica ubicación garantiza una gran visibilidad y accesibilidad, con una excelente conexión tanto con las rondas de circunvalación como con el centro de la ciudad. Con una superficie construida de 143 m² (134 m² útiles), este espacio diáfano cuenta con dos accesos independientes (por Avda. Alvar Núñez y Calle Dolores León), tres ventanas a la calle que aportan luminosidad, dos aseos y divisiones interiores de pladur, lo que permite una redistribución flexible según las necesidades del proyecto. Su último uso fue como academia de inglés, pero su versatilidad permite estudiar diversas alternativas, incluyendo la posibilidad de un cambio de uso a vivienda, sujeto a viabilidad y normativa. Una oportunidad única para desarrollar un negocio, invertir o explorar su transformación en una nueva propuesta inmobiliaria. ¡Llámanos y ven a visitarlo! Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes y deben ser verificadas por el comprador para garantizar la exactitud. Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos. Honorarios no incluidos. F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.